房地产行业日报:土地市场回温 房企战略性布局明显

房产新闻 2020-06-03 14:54168网络整理admin

每日点评

    2020 年6 月2 日,上证综指报收2921.40 点,涨0.20%;深证成指跌11112.50点,涨0.09%;wind 房地产行业一级指数3889.90 点,涨1.81%。其中,房地产行业涨幅前三的公司为:海航投资(000616,+10.11%)、格力地产(600185,+10.01%)、光大嘉宝(600622,+9.95%)。

    近期多组数据显示,土地市场受疫情影响正逐渐减弱,多个城市集中卖地,土地市场有所回温,地价见底回升,溢价率稳步上升。总体来看,全国性房企拿地仍以布局一、二线为主。部分区域性房企积极进行区域扩张,以期调整期实现规模上弯道超车。当前地产板块处于历史估值水平下沿,行业集中度有一进步提升趋势,政策边际改善可期。建议关注:(1)稳健经营、低估值的头部房企:万科A、保利地产、金地集团等;(2)有望获得边际改善的二线蓝筹:金科股份、中南建设、阳光城等。

    行业要闻

    1.6 月2 日,香港土地注册处公布5 月份统计数据,五月份全香港送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共6885 份,环比上升41.5%,同比下跌33.5%。

    2.6 月2 日, 东莞中堂镇豆鼓洲一宗商住地入市出让, 地块编号为2020WR014。最终,该地块经过26 轮竞价,由东莞市丰凯房地产投资有限公司(时代)以总价11.06 亿元竞得,成交楼面价10573 元/㎡,溢价率35.55%。

    公司动态

    金科股份(000656):6 月2 日,金科地产集团股份有限公司发布2020 年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期) 在深圳证券交易所上市的公告,拟发行总额17 亿元两品种公司债,将于6 月3 日挂牌,发行票面分别为5%、5.6%。

    风险提示:疫情影响时间不定,经济增长不及预期。

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